よくあるご質問


  • 大家さんに悪いイメージを持たれたくないのですが…

  • 大家さんと従来どおりの(良好な)関係を維持し(保ち)減額に導くノウハウがあり、大家さんにもメリットを感じていただけるような提案手法もありますのでご安心ください。

  • 契約書上に契約期間や賃料が記載されているのに変更できるのですか?

  • 大丈夫です。プロの目線から算出した適正価格を、きちんとした根拠を交えて大家さんに提示することで変更が可能です。これまでの民法だけでは不十分だった点を、借地借家法やガイドラインなどで充足され、法律上でも賃料の改定は正当な権利として認められているのが現状です。

  • 費用はどのくらいかかるのですか?

  • 実質的な費用はかかりません。減額交渉に成功した場合のみ、減額分の中から、その一部をコンサルティング料としてお支払いいただいております。完全成功報酬ですので、万が一賃料の適正化が実現されなかった場合は、一切費用はかかりません。市場調査などの費用は全て当社が負担します。

  • 大体どれくらい下がるのですか?

  • 物件や入居時の状況によって様々ですが、90%以上の物件で約15〜30%ダウンの減額に成功しております。

  • 入居中であっても、保証金を返してもらえると聞いたのですが…

  • もちろんできます。退去時の交渉はもちろん、入居中であっても、保証金の一部返還は可能です。保証金は「預けているお金」ですが、賃料の減額に伴い保証金の額も当然下がります。まとまったお金が戻ってくることで、更なる事業拡張も可能になります。

  • 期間はどれくらいかかりますか?

  • 70%以上の案件は1カ月以内で減額が成功しております。しかし、例えば法人の家主さんが民事再生法の適用申請中であったり、名義の変更手続き中などのケースも珍しくありませんので、数ヶ月かかる場合もございます。

  • 最近大家さんが変わったばかりなのですが…

  • 何らかの事情で大家さんが変わるのは、よくあることです。先の大家さんが破産した、大家さんが亡くなって名義が変わった、など様々なケースについて事例がございます。まずはお気軽にご相談ください。

  • チェーン店が全国にあるのですが…

  • まずは賃料ドットコムへお問い合わせ下さい。たとえ拠点が全国に散らばっていても全国対応できる体制があるので安心です。

  • 個人情報については?

  • Privacy Policyをご覧いただき、同意いただける場合にはお申し込み下さい。お申込み頂いたサービス以外の利用目的で使うことはありません。